财产处置是法拍观察法院执行工作的重要一环，快速确定法拍房参考价，法拍观察对于缩短财产处置周期、法拍观察提升案件执行效率至关重要。法拍观察近日，法拍观察南通市崇川区人民法院与南通市价格认定中心建立不动产定向询价机制，法拍观察该机制可以快速确定法拍房参考价，法拍观察从发函至反馈最多仅需7天，法拍观察大大缩短了执行时间，法拍观察且不需要当事人承担费用。法拍观察

过去，法拍观察崇川法院在法拍房参考价确定过程中，法拍观察当事人议价不成时，法拍观察可以选择网络询价，法拍观察但网络询价可能存在不准确的法拍观察问题，最终往往采取委托评估这一方式。委托评估不仅用时长，而且收费较高，若遇到特殊类型财产，久评不估、报告“难产”的现象时有发生。

近日，经前期多次磋商，崇川法院与南通市价格认定中心联合印发《关于建立在执行过程中处置不动产定向询价机制的合作协议》，明确南通市价格认定中心在收到询价函后7日内完成法拍房询价工作，并向法院回函。该中心分管负责人介绍，实际操作中，大部分询价可在3日内收到复函，相较于传统委托评估，平均用时可缩短20余日。该询价结果将作为崇川法院确定法拍房起拍价的参考依据。

通讯员 张强 贵贺湧 扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源

校对 李海慧